Harga Hartanah Memberi Kesan Selepas Covid-19

Harga Hartanah Memberi Kesan Selepas Covid-19. Harga semakin meningkat dan tidak turun sangat memberi kesan, selepas Covid-19 melanda harga barang binaan yang tinggi dan tenaga buruh yang kurang ini menyebabkan harga rumah tidak turun. Sektor hartanah juga tidak terlepas daripada sekatan pergerakan yang menyebabkan penyakit berjangkit.

Selain peningkatan sara hidup yang semakin meningkat pembeli terpaksa menangguhkan membeli rumah yang mereka idamkan selama ini. Macam Zira dah lama nak memiliki rumah sendiri di sebabkan ada masalah kewangan tak dapat beli rumah buat masa sekarang.

Jika kita ada rumah sendiri, sekurang-kurangnya ia akan jadi hak milik kita, tak adalah kita duduk menyewa dan bayar tiap bulan kepada penyewa ada juga tempat kita berteduh. Bagi mereka yang ingin berumah tangga berusahalah memiliki rumah sendiri demi keselesaan isteri dan keluarga.

Zaman sekarang ramai buat dua ke tiga kerja untuk tambah pendapatan serta meningkatkan ekonomi keluarga, supaya setiap hari ada perubahan dalam keluarga dan hidup lebih selesa. Jika harga rumah atau hartanah akan jatuh selepas pendamik Covid-19 inilah kesempatan kita untuk membeli rumah jika pemaju menjual rumah dengan lebih murah. 

Ia memberi kesan kepada pembeli yang ingin membeli rumah, dapat berjimat dengan harga murah, ini cara kira untuk beli rumah . Kemelesetan ekonomi juga bergantung kepada bagaimana perkembangan Covid-19 ada cara atasinya supaya masalah harga barang tidak meningkat dua ke tiga kali ganda setelah ekonomi pulih. 

Jika ingin memiliki rumah, anda boleh buat lebihan bayaran balik atas budi bicara, dalam akaun kad yang ada kad kredit dan mungkin memerlukan bukti tentang bagaimana akaun kad menjadi kredit untuk melaksanakan pembayaran balik. Pemegang kad adalah bertanggungjawab untuk menyediakan semua keterangan berhubung dengan akaun kad dan bank dibenarkan untuk mengesahkan keterangan. 

KELEBIHAN MEMBUAT LEBIHAN BAYARAN

Bila buat perjanjian hartanah, kita kadang tak terfikir buat lebihan bayaran tetapi jika anda tahu kelebihannya pasti anda akan fikirkan semula dan membuat lebihan bayaran. Jika seseorang membeli rumah dalam tempoh 30 tahun untuk selesaikannya, masa untuk selesaikan hutang rumah agak lama kemungkinan waktu tersebut kita sudah pencen dan tidak bekerja jadi duit KWSP atau duit bersara terpaksa di gunakan untuk bayar hutang.

Lebihan bayaran dapat di pendekkan, dan berkurang sedikit dalam dua atau tiga tahun, sebenarnya ia sangat menguntungkan dan dapat mengurangkan beban kita sebagai pembeli. Bukan itu sahaja, sebenarnya lebihan bayaran dapat mengurangkan bayaran balik pinjaman yang tinggi setiap bulan, jadi kita tidak akan merasa terbeban dengan bayaran balik pinjaman. 

Selain itu, jika kita dapat bonus dari syarikat yang kita bekerja dalam jumlah yang agak banyak, bonus tersebut boleh di gunakan untuk gadai janji dan membuat lebihan bayaran akan lebih berkesan. Kaedah ini Zira suka sebab dapat jimatkan masa untuk bayar hutang tapi kena ada duit lebih kalau nak buat lebihan bayaran.

STRATEGI UNTUK SELESAIKAN HUTANG DENGAN KAEDAH LEBIHAN BAYARAN 

Mungkin masih ramai tak tahu, cara ini berkesan untuk selesaikan hutang dengan cepat. Strategi ini juga boleh di gunakan untuk selesaikan hutang lain seperti hutang kereta dan juga pelajaran. Ada dua strategi iaitu:-

1. Buat lebihan bayaran secara bulanan. Contoh, sebulan sepatutnya RM850 tetapi nak habiskan cepat bayar pinjaman rumah, korang boleh buat bayaran RM1200 sebulan.
2. Buat lebihan bayaran sekaligus. Contoh, downpayment hanya RM35,000 tetapi anda boleh buat lebihan RM55,000. 

Korang boleh buat pengiraan gadai janji berdasarkan pendapatan, overtime, bonus, income tambahan, dan lain-lain pendapatan jika ada. Kesemua pendapatan dapat mengurangkan pembayaran jika kita buat lebihan bayaran.

CARA PENGIRAAN BAYAR BALIK PINJAMAN 

Gunakan pengiraan ini untuk mengetahui jumlah pembayaran balik pinjaman bulanan sama ada untuk pinjaman berkadar tetap atau faedah sahaja. Korang yang mempunyai keupayaan untuk menjadualkan perubahan kadar faedah masa hadapan dalam pengiraan ia akan membantu anda melihat bagaimana pembayaran pinjaman anda akan berubah jika kadar meningkat. 

Untuk memiliki rumah sendiri, bukan mudah, kita kena tahu beberapa proses pengagihan bayaran sama rata dalam tempoh yang di persetujui untuk membayar hutang pinjaman rumah. Teknik perakaunan yang digunakan dalam pinjaman yang disertakan dengan jumlah pinjaman tertentu biasanya dibayar secara ansuran bulanan.

Jika hutang telah di selesaikan atau dilunaskan, korang kena pastikan faedah pinjaman dikurangkan dalam tempoh tertentu mengikut perjanjian pinjaman. Tempoh yang di tetapkan kekal sama jika tiada buat lebihan bayaran, iaitu tempoh yang sama dan bayaran jumlah pinjaman adalah sama. 

Sekarang ekonomi semakin pulih, setelah penurunan penyakit berjangkit Covid-19 berkurang, makin ramai mencari rumah sama ada beli atau sewa kerana ramai yang ingin berumah tangga dan mula hidup baru. Pemulihan ekonomi juga adalah faktor utama yang akan membantu memacu pasaran hartanah. 

Hartanah sentiasa menjadi rebutan, dan harga masih releven jika korang ingin memiliki rumah. Untuk pengetahuan, kediaman atas tanah menjadi pilihan macam Zira, dah biasa duduk kampung dan duduk rumah pun atas tanah, bila tiba-tiba terpaksa beli rumah apartment kadang rasa janggal. Zira pernah duduk rumah flat di Kuala Lumpur, semasa praktikal banyak perkara rasa susah nak hadap.

Selain lif rosak nak parking kereta pun susah sebab kawasan yang sempit. Rumah flat pula kecil tetapi rumah apartment lebih baik kerana kita beli rumah sekali dengan parking. Ada juga survey untuk cari rumah pertama banyak juga kelebihan dan kemudahan yang di sediakan untuk penghuni apartment. Selain keselamatan, kemudahan seperti tempat jogging, gym, swimming pool dan parking juga ada.

Walaubagaimanapun, Zira lebih suka rumah atas tanah sebab lebih mudah nak masuk dan keluar rumah kalau tertinggal barang dekat kereta dan lebih cepat keluar rumah apabila berlaku kebakaran. Korang boleh komen lebih suka rumah atas tanah atau atas awan?